Sommerhuset: tomt det meste af året

Frost

Frostskader er den hyppigste vinterskade i sommerhuse, og de er næsten helt undgåelige. Vand udvider sig, når det fryser, og sprænger rør, vandlåse, toiletcisterner og varmtvandsbeholdere. Skaden opstår typisk ikke under frosten, men i tøbruddet, når isproppen smelter og vandet begynder at løbe.

• Luk for hovedhanen, når huset forlades for vinteren.
• Tøm rørene ved at åbne alle haner og tappe systemet.
• Tøm varmtvandsbeholderen og toiletcisternen.
• Hæld frostvæske beregnet til formålet i vandlåse, så de ikke sprænger og lugten ikke kommer op.
• Hold en grundvarme, hvis huset er isoleret og har strøm - typisk et par grader over frysepunktet.

Kysten

En stor del af de danske sommerhuse ligger netop dér, hvor risikokortene er farvede: tæt på kyst, i lavtliggende områder eller bag klitter og diger. Slå adressen op i Kystdirektoratets Kystatlas, som viser oversvømmelsesrisiko, erosionsrisiko og registrerede diger². Det tager fem minutter og ændrer, hvad resten af listen bør indeholde.

Erstatningsreglerne er de samme som for helårshuse: stormflod erklæres ved en vandstand, der statistisk forekommer sjældnere end hvert 20 år, afgørelsen gælder afgrænsede kyststrækninger, og det beskadigede skal være brandforsikret¹. Tjek, at sommerhuset - og eventuelle udhuse og anneks - faktisk står i policen.

Bemærk også undtagelserne: bygninger uden for dige er ikke dækket¹. Ligger dit hus på den forkerte side af et dige, er det værd at vide på forhånd frem for bagefter. Se guiden om stormflod og forsikring.

Hvis I bruger det som tilflugt

Mange tænker sommerhuset som stedet, man tager hen, hvis noget går galt i byen. Det kan være rigtigt - men det forudsætter, at huset faktisk er beboeligt, når I kommer, og det er præcis det, vinterlukning forhindrer. Et hus med lukket vand og tømte rør er ikke klar til at tage imod en familie samme aften.

Skal huset kunne bruges, skal det behandles som en anden bolig med eget beredskab: mad, der tåler frost, tæpper og soveposer, lys, radio og en plan for varme. 3 døgn gælder også her⁴ - men konserves og knækbrød tåler frost, mens dåser med højt væskeindhold kan sprænge. Se mad og lager.

Har huset brændeovn, er den værdifuld - og kravene er de samme som derhjemme: tørt, rent træ, sikker afstand til brændbart, lovpligtigt årligt skorstensfejereftersyn, og aske der er fuldstændig kold før bortskaffelse, hvilket kan tage op til 24 timer³. En ovn, der ikke er fejet i tre år, er ikke et beredskab.

Og husk vejen derhen. Under en hændelse kan vejene være lukkede, benzin svær at få, og et sommerhus to timer væk er ikke en tilflugt, men et ønske. Planen skal kunne gennemføres med den benzin, der allerede er i tanken.

Tjekliste ved lukning

Den samme runde hver gang, og helst skrevet ned og hængt op ved døren, så den også kan følges af dem, der låner huset.

Punktet om indbrud hænger sammen med guiden om indbrud: beredskabsmappen med papirer og kontanter hører hjemme dér, hvor I bor til daglig - ikke i et hus, der står tomt ni måneder om året.

Typiske fejl

• At efterlade vand i rør, beholder eller cisterne over vinteren.
• At opbevare drikkevand på dunke i et uopvarmet hus. De sprænger ved frost.
• At regne sommerhuset som tilflugt uden at have tjekket, om det er beboeligt om vinteren.
• At have vandalarmer uden net. De kan ikke sende besked.
• At undlade skorstensfejereftersyn, fordi ovnen ”næsten ikke bruges”.
• At opbevare beredskabsmappen med papirer og kontanter i et tomt hus.
• Ikke at have en nabo med nøgle. Det er den billigste forsikring, der findes.